Tình hình giá cho thuê văn phòng mới nhất tại TP HCM

Theo khảo sát mới nhất của cho thuê văn phòng quận 1 thì riêng thị trường văn phòng cho thuê tại TP HCM đã có sự đột phá về giá cho thuê. Đặc biệt hầu hết cả 3 phân khúc bất động sản cho thuê địa ốc này đều tăng mạnh trong quý 1 và hơn nữa quý 2 của năm 2014.

Phân khúc cho thuê văn phòng tại Tp.HCM khởi đầu năm 2014 với những tín hiệu ổn định và đi lên khi giá thuê tăng, tỷ lệ trống giảm. Đây là kết quả nghiên cứu thị trường VP cho thuê của của CBRE trong quý I-2014.

Tình hình giá cho thuê văn phòng tăng cao so với năm 2013

Trái hoàn toàn với năm 2013, Theo thống kê của văn phòng cho thuê quận 1 đưa ra thì tổng nguồn cung văn phòng năm 2013 tại Tp.HCM đạt trên 921.000m2 sàn, diện tích thực thuê đạt khoảng 92.000m2 sàn, con số này tăng đến 43,3% so với năm 2012.

1x1.trans Tình hình giá cho thuê văn phòng mới nhất tại TP HCM

Tỉ lệ diện tích lấp đầy một số văn phòng cho thuê quận 1 mới nhất- theo CBRE

Giá chào thuê trung bình tăng nhẹ ở cả hạng A và B lần lượt 4% và 2,7%, so với năm ngoái tăng khoảng 8 đến 9%. Giá chào thuê trung bình ở mức khoảng 27 USD/m2/tháng, văn phòng hạng A là 36,2 USD/m2/tháng còn văn phòng hạng B là 21 USD/m2/tháng. Trong quý 1 đầu năm 2014 và tháng đầu quý 2 hiện nay thì phân khúc văn phòng cho thuê đã có những tín hiệu đáng mừng khi diện tích thực thuê của hạng A trong quý này đạt 8.219 m2, tăng 203,1% so với cùng kỳ, tỷ lệ thuê thực hạng B đạt 7.926 giảm 6,2% so với cùng kỳ. Tính trung bình cả quý diện tích thuê thực toàn thị trường ước đạt 16.145m2, tăng 44,6% so với năm ngoái.

1x1.trans Tình hình giá cho thuê văn phòng mới nhất tại TP HCM

Diện tích thực thuê cao ốc văn phòng hiện nay

Giá thuê văn phòng hiện cũng đã ghi nhận sự khởi sắc đáng kể. Ở phân khúc văn phòng hạng A giá thuê đạt 33,44 USD/m2/tháng, tăng 7,7% theo năm, tại phân khúc hạng B giá thuê tăng lên 19,03 USD/m2/tháng, tăng 8,5% theo năm. Toàn thị trường giá thuê ước tăng 7,8% so với cùng kỳ năm trước.

Một số cho thue van phong quan 1 đang cho thuê với giá ưu đãi với mặt sàn 1000 m2

Hiện đa phần cao ốc văn phòng vừa và nhỏ mới đang trong quá trình xây dựng là của các công ty nhà nước, và xây dựng cho nhu cầu của chủ đầu tư.  Trong 6 tháng còn lại của năm nay cho thuê văn phòng quận 1 chỉ có 4 tòa nhà văn phòng hạng A và B như Vincom Center, Bitexco Finance, Celtra Gatden, Shatra building..vẫn đang cho thuê với giá ưu đãi tại khu trung tâm có mặt sàn hơn 1000m2. Văn phòng cho thuê quận 1 hiện tại chỉ còn 10 tòa nhà hạng A và B đang đáp ứng được tiêu chí mặt sàn hơn 1000m2, trong đó có 7 tòa hạng A và 3 tòa hạng B. Điều này có nghĩa sẽ có rất ít sự lựa chọn cho các công ty đa quốc gia tìm kiếm tòa nhà văn phòng hạng A có chất lượng quốc tế, diện tích trống có thể thuê ngay từ nay đến cuối năm.

1x1.trans Tình hình giá cho thuê văn phòng mới nhất tại TP HCM

Biểu đồ về nguồn cung cho thuê văn phòng quận 1 hiện tại và sắp tới sẽ khan hiếm nên giá thuê sẽ tăng ổn định

Nhận định của cho thuê văn phòng quận 1 trong hơn 6 tháng còn lại của năm 2014 sẽ có nhiều khách thuê lớn như nước ngoài, nhân hàng, doanh nghiệp vừa và nhỏ.. đang lên kế hoạch thuê văn phòng và giá thuê sẽ ở mức ổn định ít nhất cho đến quý I-2015 khi đó mới có nhiều nguồn cung văn phòng cho thuê mới cung ứng ra thị trường.

Trương Khắc Bản

Mời quý khách Xem thêm

Gửi bình luận

Your email address will not be published. Required fields are marked *

BÀI MỚI CÙNG CHỦ ĐỀ

BÀI CŨ CÙNG CHỦ ĐỀ

  • Cao ốc Tiến Vinh Building

    Địa chỉ: Nguyễn Thiện Thuật – Quận 3 Số tầng: 1 trệt – 8 tầng Diện tích sàn: 124m2 Tổng
  • Tòa nhà Saigon Mansion

    Địa chỉ: Võ Văn Tần, Quận 3 Số tầng: 14 tầng Diện tích sàn: 340m2 Tổng diện tích: Diện tích
  • Cao ốc GB Bank Building

    Địa chỉ: Nguyễn Thị Minh Khai – Quận 3 Số tầng: 1 trệt – 1 lửng – 10 tầng Diện
  • Tòa nhà Alpha Tower

    Địa chỉ: Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3 Số tầng: 1 trệt – 10 tầng – 1 hầm Diện tích sàn:
  • Tòa nhà Minh Tinh Building giá rẻ

    Địa chỉ: Võ Văn Tần, Quận 3 Số tầng: 1 trệt, 1 lửng, 10 tầng, 1 thang máy Diện tích
  • Cao ốc Hải Nam office Building

    Địa chỉ: 55A-55B Phạm Ngọc Thạch, Quận 3 Số tầng: 1 trệt, 6 tầng Diện tích sàn: 270m2 Tổng diện
  • Cao ốc đẹp Green Star

    Địa chỉ: Phạm Ngọc Thạch, Quận 3 Số tầng: 8 tầng, 1 hầm Diện tích sàn: 110m2 Tổng diện tích:
  • Tòa nhà LOYAL Office Building

    Địa chỉ: Võ Thị Sáu, Quận 3 Số tầng: 1 trệt, 1 lửng, 11 tầng Diện tích sàn: 220m2 Tổng
  • Tòa nhà Saigon Prime Building

    Địa chỉ: Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3 Số tầng: 1 trệt, 12 tầng, 1 hầm, 2 thang máy Diện tích
  • Cao ốc Nam Minh Long

    Địa chỉ: Võ Văn Tần, Quận 3 Số tầng: 1 trệt, 8 tầng, 1 hầm Diện tích sàn: 210m2 Tổng