Monthly Archives: January 2014

  • Bất động sản 2014 sẽ xoay quanh giao dịch đất

    Cho thuê văn phòng quận 1-Không những tăng về nguồn cung mà lượng giao dịch bất động sản nhà đất nền tại Tp.HCM trong quý 4/2013 đều đạt được những con số ấn tượng. Theo đó, tổng nguồn cung sơ cấp khoảng 1.200 nền, tăng 93% so với  quý trước và tăng 100% so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch trong phân khúc đất nền cũng tăng mạnh 228% so với quý 3/2013 và tăng 43% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc căn hộ bình dân, phân khúc đất nền được nhận định sẽ sôi động […]

  • Nghệ thuật kinh doanh bất động sản

    Cho thuê văn phòng quận 1-Các doanh nghiệp bất động sản đang rất cần những điểm tựa để phục hồi, phát huy năng lực còn lại của mình. Chẳng hạn như: giải pháp về nguồn vốn, thị trường, thuế, chính sách hỗ trợ… Kinh doanh bất động sản cũng rất cần cả một nghệ thuật   Nếu vẫn giữ chính sách tín dụng thắt chặt, không nới lỏng thì doanh nghiệp chỉ biết ngồi nhìn thôi. Ngân hàng cần phải đánh giá lại các dự án, doanh nghiệp xem cái nào còn khả năng tồn tại, khả thi thì tiếp […]

  • Hiệu quả nào cho đô thị TP HCM

    Cho thuê văn phòng quận 1-Xây dựng khu đô thị Tây Bắc là chủ trương lớn của TPHCM trong quá trình phát triển đô thị. Đây được xem như một trong những đô thị vệ tinh quan trọng của TP trong quá trình phát triển đa cực nhằm mục tiêu giản dân cũng như giảm khoảng cách chênh lệch giữa các khu vực. Chưa thu hút được chủ đầu tư bất động sản Chủ trương phát triển TPHCM đa cực, phi tập trung hóa đã được lãnh đạo TP đưa ra từ nhiều năm nay. Trên tinh thần đó, TP […]

  • Dự án địa ốc ăn theo cơ sở hạ tầng

    Cho thuê văn phòng quận 1-Bừng lên đô thị phía Đông, nhưng lại bộc lộ rõ về sự lãng phí lâu nay trong việc phát triển hạ tầng, chủ yếu là đường sá, cầu cống. Nhìn trên tổng thể, đường cao tốc chỉ thông xe 22km, đủ chứng minh giá trị do mình mang lại. Đây cũng là tuyến đường cao tốc đắt nhất cả nước về suất đầu tư: kinh phí đầu tư toàn tuyến cho đến Dầu Giây giai đoạn 1 hơn 1 tỷ USD, từ vốn vay ODA Nhật Bản và đối ứng của Việt Nam. Đường […]

  • Người mua nhà được thế chấp bằng tài sản hình thành trong tương lai

    Cho thuê văn phòng quận 1-Việc thế chấp tài sản mua nhà hình thành trong tương lai cụ thể là căn hộ do người vay vốn tại các ngân hàng đang thực hiện việc giải ngân gói 30.000 tỷ mua trực tiếp từ các chủ đầu tư được đánh giá là điểm nghẽn quan trọng khiến tốc độ giải ngân gói 30.000 tỷ trở nên chậm chạp. Người vay mua nhà trong gói 30.000 tỷ đồng được thế chấp bằng tài sản hình thành trong tương lai. Vì theo quy định, nhà ở xã hội không được chuyển nhượng tối […]

  • Thị trường bất động sản đang ấm hơn

    Cả nước hiện có đến 4.015 dự án phát triển nhà ở, khu đô thị, một con số quá lớn so với nhu cầu có khả năng chi trả của thị trường. Số dự án này có thể đáp ứng cho nhu cầu nhà ở của toàn xã hội đến năm 2030. Các dự án căn hộ thương mại tại TP. Hồ Chí Minh được kiểm soát tiến độ chặt chẽ hơn trong năm 2014  Đầu tư dàn trải, thiếu kiểm soát Tình trạng cung vượt cầu quá xa khiến cho thị trường không thể hấp thu được và dĩ […]

  • Giá đất quy định cao nhất tại Đồng Nai năm 2014 là 25 triệu/m2

    Cho thuê văn phòng quận 1 được biết về Quyết định số 75/2013/QĐ-UBND Tỉnh Đồng Nai về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn năm 2014. Theo đó, giá đất ở cao nhất trong khu vực đô thị là 25 triệu đồng/m2 tại đường 30 Tháng 4 (đoạn từ CMT8 đến Ngã năm Biên Hùng) của TP Biên Hòa; Giá đất ở đô thị thấp nhất thuộc Tỉnh lộ 761 (đoạn từ cầu Cứng đến cầu Chiến khu D) của Thị trấn Vĩnh An với giá 60.000 đồng/m2. Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa thì […]

  • LS Lê Văn Huyên nói gì về phí bảo hành chưng cư

    Theo thông tin một bài báo mà cho thuê văn phòng quận 1 đã đọc “Tranh chấp chung cư, cái sảy nảy cái ung” mấy ngày qua. Chúng tôi có tranh luận vấn đề này với luật sư Lê Văn Huyên, bài viết sau Theo như nội dung bài viết này thì các dịch vụ quản lý tại chung cư được vận hành, cung cấp bằng khoản phí bảo trì. Đây là một nhận định không chính xác về mặt pháp lý và có thể gây nhầm lẫn cũng như có thể dẫn đến các hành xử không đúng trong […]

  • Tầm nhìn kinh tế vĩ mô Việt Nam 2014 sẽ khởi sắc

    Việt Nam sẽ bước vào một giai đoạn tăng trưởng trì trệ kéo dài. GDP năm 2014 có thể đạt trên 5,5% nhưng nhìn chung khó khăn của nền kinh tế vẫn còn rất lớn. Mặc dù kinh tế suy yếu nhưng năm 2013 vẫn xuất hiện những điểm khá tích cực. Không ít dự báo cho rằng năm 2014 kinh tế sẽ bắt đầu khởi sắc. Tuy nhiên, thực tế nhìn vào những yếu tố cơ bản của nền kinh tế không ít ý kiến quan ngại tình trạng trì trệ của nền kinh tế của Việt Nam có […]

  • Những chuyển biến tích cực của thị trường bất động sản địa ốc

    Giá bất động sản thời gian qua giảm mạnh do giá thời kỳ bất động sản nóng là giá ảo, nên buộc phải giảm để trả lại giá trị thực của nhà đất và địa ốc. Những nỗ lực của cơ quan quản lý Trao đổi với cho thuê văn phòng quận 1, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và thực hiện có hiệu quả Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, với mục tiêu hướng tới phải đảm bảo có chỗ ở an […]